Opiekun oferty:	Stanisław Spytek - licencja 1226 tel. 603956365
Lokalizacja:	Poręba gm. Myślenice
Cena:	550 000.00 zł
Powierzchnia:	116.00 m2
Pow. działki:	8.53 a
Typ zabudowy:	rekreacyjny
Technologia:	murowana
Rok budowy:	lata 80
Stan budynku:	dobry
Charakter:	jednorodzinny
Ilość pięter w budynku:	1-piętrowy
Ilość pokoi:	3
Ilość łazienek:	2
Przeznaczenie:	rekreacyjny
Ogrzewanie:	CO węglowe
Materiał:	pustak
Elewacja:	tynk
Dach:	blacha dachówkowa
Okna:	drewniane
Podpiwniczenie:	całościowe
Poddasze:	użytkowe
Garaż:	w budynku
Media:	woda kanalizacja prąd siła
Ogrodzenie:	metalowe
Dojazd:	utwardzony
Opis nieruchomości:
Poręba, gm. Myślenice – Na sprzedaż oferujemy Państwu murowany dom letniskowy w malowniczej, śródgórskiej kotlinie w Beskidzie Średnim - Grupie Łysiny. Budynek o powierzchni użytkowej 62,40m2 + podpiwniczenie o pow. 53,60 m2. Dom usytuowany na  działce o powierzchni 8,53a (853m2). Budynek trzykondygnacyjny. W przyziemiu (piwnica-53,60m2) znajdują się garaż (18,9m2), pomieszczenie techniczne (kotłownia) i pomieszczenie gospodarcze. Parter (40,80m2) składa się z pokoju dziennego, aneksu kuchennego, łazienki z wc, klatki schodowej. Z pokoju dziennego wyjście na taras (23m2) do ogrodu. Na poddaszu (21,60m2) znajdują się dwa pokoje letnie, z jednego wyjście na balkon, w drugim znajduje się niewielka łazienka. Z poddasza wyjście podwieszanymi schodkami na strych. Rok budowy - połowa lat 80 ub.w. Opis konstrukcji budynku: Ściany zewnętrzne z pustaka pianowego. Stropy wykonane w  technologii żelbetowej. Elewacja: okładzina z tynku akrylowego i płytek kamiennych,  częściowo ocieplona. Dach pokryty blachą trapezową. Okna plastikowe nowe (parter), w pozostałej części domu drewniane (skrzynkowe), wyposażone w okiennice drewniane. Tynki wewnętrzne tradycyjne, większość ścian obłożona drewnianą boazerią. Podłogi: deski strugane, schody: drewniane, stolarka drzwiowa drewniana. Meble kuchenne drewniane, zamawiane na wymiar. Ogrzewanie: piec tradycyjny na paliwo stałe. Ciepła woda - terma elektryczna. Telefon stacjonarny (do podłączenia), TV - satelita, alarm i kraty metalowe. Stan budynku b.dobry, do odświeżenia. Media: prąd i siła, woda ze  studni głębinowej (hydrofor w garażu), szambo. Wodociąg gminny w odl. ok. 42m, kanalizacja gminna w odl. ok. 5m od granicy działki. Dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek o dł. ok. 40m - drogą wewnętrzną (udział), utwardzoną (płyty betonowe). Do pobliskich Myślenic (7km) kursują busy, z Myślenic do Krakowa połączenia busami oraz kursowymi autobusami relacji Kraków-Zakopane. Działka kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 30x29m, w całości ogrodzona (brama metalowa) i zagospodarowana (teren zielony, nasadzenia iglaste). Podjazdy z kostki i elementów płyt betonowych. Schody wejściowe i taras z płytek gresowych. W sąsiedztwie zabudowa letniskowa i jednorodzinna. Poręba ma wiele walorów krajobrazowych, a o jej atrakcyjności świadczy spory ruch turystyczny. Znajduje się tu wiele punktów widokowych, z których można ogląda zarówno Beskidy, Gorce, Tatry jak i Podgórze. Rozbudowana jest baza turystyczna - we wsi znajduje się ośrodek wczasowy „Pod Kamiennikiem” oraz kilka osiedli domków letniskowych. Na stokach Kamiennika, na granicy z Pcimiem, znajduje się schronisko turystyczne “Na Kudłaczach” https://kudlacze.pttk.pl/ otwarte w 1995 roku. Spod schroniska rozpościera się widok na dolinę Raby, Beskid Wyspowy, Gorce, Babią Górę i Tatry. Przez te tereny przebiega kilka szlaków turystycznych pieszych i rowerowych. Cena: 550 000 zł.  Założona Księga Wieczysta (bez obciążeń). Zapraszamy do zapoznania się z pełną ofertą naszego biura www.spytek.com.pl   Pośrednik odpowiedzialny za ofertę - Stanisław Spytek Licencja zawodowa Nr 1226 Biuro Nieruchomości - Stanisław Spytek tel. +48 603 956 365, 12/ 2713 815.   Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.