Opiekun oferty:	Stanisław Spytek - licencja 1226 tel. 603956365
Lokalizacja:	Poręba gm. Myślenice
Cena:	445 000.00 zł
Powierzchnia:	91.50 m2
Pow. działki:	5.50 a
Typ zabudowy:	rekreacyjny
Technologia:	murowana
Rok budowy:	lata 80
Stan budynku:	dobry
Ilość pięter w budynku:	2-piętrowy
Ilość łazienek:	3
Przeznaczenie:	rekreacyjny
Ogrzewanie:	CO elektryczne
Materiał:	pustak
Elewacja:	tynk
Dach:	blacha
Okna:	plastikowe
Podpiwniczenie:	częściowe
Poddasze:	użytkowe
Garaż:	brak
Media:	woda kanalizacja prąd siła
Ogrodzenie:	metalowe
Dojazd:	utwardzony
Opis nieruchomości:
Poręba, gm. Myślenice – Na sprzedaż oferujemy Państwu murowany dom letniskowy w malowniczej, kotlinie w Beskidzie Średnim - Grupie Łysiny. Budynek o powierzchni użytkowej 91,50m2 + piwnica o pow. 7,22 m2 i strych 3,14m2. Dom usytuowany na  działce o powierzchni 5,5a (550m2). Budynek trzykondygnacyjny. W przyziemiu (40,74m2) znajdują się pokój, kuchnia, korytarz, łazienka. Parter (34,00m2) składa się z 2 pokoi, korytarza i łazienki. Z pokoju dziennego wyjście na taras.  Na piętrze (23,98m2) znajduje się pokój letni (wyjście na balkon) i łazienka. Z poddasza wyjście podwieszanymi schodkami na strych. Pod przyziemiem pomieszczenie piwnicy (wejście z zewnątrz budynku). Rok budowy - lata 80 ub.w. Opis konstrukcji budynku: Ściany zewnętrzne z bloczków betonowych. Stropy wykonane w  technologii żelbetowej. Ocieplenie: styropian 15cm. Elewacja: okładzina z tynku akrylowego. Dach pokryty blachodachówką, ocieplony. Okna PCV dwuszybowe (wymiana 2017r.) Tynki wewnętrzne tradycyjne, część ścian obłożona drewnianą boazerią, płytki. Podłogi: deski strugane, płytki, schody: drewniane, stolarka drzwiowa drewniana starego typu. Taras i balkony - wykonany remont w 2017r.  Ogrzewanie: kominek, grzejniki olejowe elektryczne. Ciepła woda - terma elektryczna.  TV - satelita (do podłączenia), Internet: Orange. Stan budynku dobry, do odświeżenia. Instalacje: prąd i siła (panele fotowoltaiczne), wodociągowa, kanalizacyjna - szambo (4m3).  Dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek o dł. ok. 350m - drogą wewnętrzną (udział), utwardzoną (płyty betonowe). Do pobliskich Myślenic (8km) kursują busy, z Myślenic do Krakowa połączenia busami oraz kursowymi autobusami relacji Kraków-Zakopane. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta: 21m (front działki),  22 i 24m (boki), w całości ogrodzona  i zagospodarowana (teren zielony, nasadzenia drzew owocowych i krzewów ozdobnych). Schody wejściowe betonowe. W sąsiedztwie zabudowa letniskowa i jednorodzinna. Poręba ma wiele walorów krajobrazowych, a o jej atrakcyjności świadczy spory ruch turystyczny. Znajduje się tu wiele punktów widokowych, z których można ogląda zarówno Beskidy, Gorce, Tatry jak i Podgórze. Rozbudowana jest baza turystyczna - we wsi znajduje się ośrodek wczasowy „Pod Kamiennikiem” oraz kilka osiedli domków letniskowych. Na stokach Kamiennika, na granicy z Pcimiem, znajduje się schronisko turystyczne “Na Kudłaczach” https://kudlacze.pttk.pl/ otwarte w 1995 roku. Spod schroniska rozpościera się widok na dolinę Raby, Beskid Wyspowy, Gorce, Babią Górę i Tatry. Przez te tereny przebiega kilka szlaków turystycznych pieszych i rowerowych. Cena: 445 000 zł do negocjacji.  Założona Księga Wieczysta (bez obciążeń). Zapraszamy do zapoznania się z pełną ofertą naszego biura www.spytek.com.pl   Pośrednik odpowiedzialny za ofertę - Stanisław Spytek Licencja zawodowa Nr 1226 Biuro Nieruchomości - Stanisław Spytek tel. +48 603 956 365, 12/ 2713 815.   Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.